会社概要 | デルタ(delta)

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会社概要
法 人 名 株式会社 delta(カブシキガイシャ デルタ)
本  社
  1. 東京都世田谷区東玉川2-36-12 

TEL 03-6327-0805   FAX 03-3728-6944

代表取締役 小山田 憲司
設  立 平成21年2月16日
資 本 金 金10,000,000円
売  上
  1. 平成22年3月度   84,000千円

平成23年3月度  121,000千円
平成24年3月度  183,000千円
平成26年3月度  136,000千円

業務内容

1.不動産コンサルティング事業
不動産の再生を通じて、古い町から新しい町へ変化する橋渡しを行う役割を担っていきます。

  1. (1)古くなった建物の再利用の提案
    規模の大小を問わず、新たな運用方法を提案します。建て替えの提案にとどまらず、運用方法として、新たなテナントの誘致やシェアハウス運営など新たな運用を提案します。
  2. (2)不動産の囲繞地、底地・借地の問題解決
    底地権者や借地権者との代替わり時における折衝、また、借地権の更新時における所有者や賃借人との折衝の仲介をします。
    解決のために必要な対策として、不動産の売却を要する場合には、弊社で買い取りも行います。
  3. (3)賃貸借契約における問題解決
    長期にわたり、居住していた賃借不動産の退去を迫られていた場合の所有者との折衝を行います。
  4. (4)海外移住に伴う不動産の管理や処分
    海外移住における諸手続きのお手伝いのみならず、セブの不動産の紹介や日本での不動産の運用や売却のご相談に乗ります。
  5. (5)不動産を主体とする相続対策
    相続における相続税の計算や生前に行う相続対策を専門コンサルティングや顧問税理士や顧問弁護士などとチームとなって、お客様の有利となる相続対策を提案いたします。

2.不動産の買い取り事業
不動産の買い取りを行います。
利害関係人との問題を抱えた状態でも検討いたします。
囲繞地や借地権・底地権のみならず、入居者とトラブルを抱えている物件でも検討いたします。

金融機関
  1. 三菱東京UFJ銀行(自由ヶ丘支店)
    芝信用金庫(新蒲田支店)
三井住友銀行(下丸子支店)
免  許 宅地建物取引業 (免許番号 東京都知事(2)第90401号)
代表略歴
  1. 昭和47年11月生まれ

平成7年防衛大学校卒業後、航空自衛隊に入隊。
平成9年に退役、株式会社タイセイハウジーへ入社。
平成16年に株式会社ノエルへ転職。
平成20年10月同社の破たんを機に同年12月独立開業。
平成21年2月法人化
大阪府東大阪市出身

パートナー事務所 津野公認会計士事務所
石田司法書士事務所
当社の報酬について
[不動産に関するコンサルティングに関する報酬]
  1. 1.不動産に関する報酬は、宅建業法に定められた報酬に基づいて算出いたします。
    不動産取引が行われる場合にはコンサルティング報酬は頂戴いたしません。
    例 不動産売買仲介の場合:売買価格の3%+6万円別途消費税
  2. 2.不動産の処分を行われ、弊社で購入した場合は、コンサルティング報酬は頂戴いたしません。
  3. 3.その他、立ち退き業務を要する場合やコンサルティングのみで業務が終了する場合は、個別に業務の前に報酬を決めさせていただきます。
[起業に関するコンサルティングの報酬]
 設立に伴う必要な諸経費は自己負担して頂きます。
  • ・弊社へ継続的なコンサルティングを求めて頂けるお客様のみを対象としています。
  • ・事業1年目は報酬を頂いておりません。
  • ・事業が軌道にのりはじめた場合、その際の売り上げ金額に対して、個別に決めさせて頂きます。
    報酬の目安は、売り上げ金額の1~3%です。
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